1: 豆狸◆JFtbiBEswo9k 2014/05/12(月)23:16:55 ID:B3IMG5ir0
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中国:深センで中古住宅の投げ売り続出、“プロ投資家”が市場撤退

【中国】“不動産投機ノウハウの発祥地”とも称される広東省深セン市でこのところ、不動産投資会社が保有中古物件を投げ売りする動きが目立ってきた。

 厳格な不動産引き締め策が実施される中で、同市には会社を興して法人名義で住宅を購入する、いわゆる“プロ投資家”が多数存在する。深セン市の不動産市場を知り尽くした彼らの売り急ぎ行為については、同市不動産価格の値崩れを見越した動きだ――とする悲観論が一部で浮上している。経済観察網が8日付で伝えた。

 直近では、龍華新区の中古集合住宅150戸が突如売りに出された。同物件を保有していたのは不動産投資会社。旧市街地の再開発事業として同物件が竣工した09年に、完成と同時に買い占めていた。当時の平米当たり購入価格は1万7000人民元(約27万7200円)。周辺エリアの中古住宅相場は足元で2万3000人民元に高騰していたため、「売り時」と判断したようだ。実際、同市の住宅相場に関しては、「今度の上昇余地は限られる」との見方が業界関係者の間で優勢となっている。

 このほか、購入まもない物件を手放す投資会社もみられた。このほど売りに出された福田区の高級オフィスもその一つ。同物件はもともと社員寮として90年代に建てられた後、13年になってある投資会社が購入。高級オフィスビに改装していた。

 深センだけでなく中国の他都市でも、投資会社が中古物件を投げ売るケースが報告されている。アナリストは、「過去数年の建設ラッシュを経て、中国の不動産市場は今後、安定・停滞期に入る。供給過剰がみられる地域では不動産相場が下落に転じるだろう。投機抑制政策が常態化する中で、投機筋は保有物件を処分した後、市場から撤退する可能性がある」と見通した。
http://www.newsclip.be/article/2014/05/12/21763.html
《亜州IR株式会社》
newsclip 2014.5.12 15:39

2: 名無しさん@おーぷん 2014/05/12(月)23:18:28 ID:4FJNHmzle
はじけた?

3: 名無しさん@おーぷん 2014/05/12(月)23:44:35 ID:lOghYpMnl
もう無理

4: 名無しさん@おーぷん 2014/05/12(月)23:55:03 ID:5K5RfMBll
最近の大朝鮮は断末魔の叫びが聞こえるようだ

5: 拓也◆mOrYeBoQbw 2014/05/12(月)23:57:16 ID:Mkuszqpe7
うん、弾けたねー

6: 名無しさん@おーぷん 2014/05/12(月)23:59:00 ID:rV5yuZHi8
これを共食いと言うんだよ

7: 名無しさん@おーぷん 2014/05/12(月)23:59:25 ID:FSNpp8kKF
完全にはじけてますな…。
民間は不動産バブル崩壊、地方都市はシャドウバンク崩壊。

さて、民衆の一斉暴動が起こった時の為に、
餃子やコロッケを大量に作って冷凍しておかなきゃw

8: 拓也◆mOrYeBoQbw 2014/05/13(火)00:00:29 ID:ut6yS6XH0
>>7
二次大戦前のナチスみたいに
インフレで物が買えなくなりそうですな

人民元と中国の外貨準備高はどうなってるのやら・・・・

15: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:05:31 ID:VUEgWGQvh
>>8
100億元札とか見れるんですかねー…とか思ったけど
中国ならお金使わずヒャッハー!!状態になりそうですね

16: 拓也◆mOrYeBoQbw 2014/05/13(火)00:06:53 ID:ut6yS6XH0
>>15
それとドルやユーロや円の偽札が流t(略

9: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:03:18 ID:j3aPI9BGd
国がでかい分一度倒れると多分・・・二度と起き上がれないと思う

13: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:04:18 ID:Cgd14N6Br
>>9
分裂すれば無問題

10: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:03:35 ID:VUEgWGQvh
チャイナボカンきたかー
連鎖起こすかしらねぇ…

11: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:03:40 ID:Cgd14N6Br
支那人はゴールドとヒスイを買ってる。ヒスイは支那人以外には通用しないが伝統なので。

14: 拓也◆mOrYeBoQbw 2014/05/13(火)00:05:18 ID:ut6yS6XH0
>>11
金が右肩下がりになったら終わりって感じですか
>安定資産を現金にしてる

12: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:03:44 ID:GCUpHYCFA
ASEAN諸国や韓国と投資銀行作るって話あったけど、お金集まるといいですねw

17: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:07:33 ID:VUEgWGQvh
no title

金はこんな感じっぽいです

㈱田中貴金属工業:金価格推移

18: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:08:51 ID:VUEgWGQvh
04.15 4,727 円
を最後に多少値上がりはありますが
順調に下がってる感じですかしら

20: 拓也◆mOrYeBoQbw 2014/05/13(火)00:21:07 ID:ut6yS6XH0
>>17,18
雪崩れってはいませんけど、ジワ下がりですねえ

19: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:11:06 ID:KlDHBQ6gP
連中の場合は「買えないのなら、奪えばいいじゃないか!」だからねw

外貨準備に関してはドルの大半は国債買うのに使ってるだろうし、
じゃぁ、有事の際に「元」で決算してくれるのは、カンボジアとラオスくらい。w

米国債売ってドルを工面と言うのが正攻法だろうけど、
それをやった瞬間に、米は掌を返して紛争対象として認定して、国債は紙くずにするだろうし。

こりゃ支那詰んでる?w
破れかぶれで外敵と一戦交える前に、国内に対して解放軍使う状況の方が、
今の支那を見てると可能性高そうだね…w

21: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:22:05 ID:ju44wKDVs
さて6月破綻説が現実のものになるかどうか
そうなったら冗談じゃなく戦争始めそうだ

22: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:22:46 ID:3tOoGPwk8
天津の次は、深?かww

23: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:23:36 ID:VUEgWGQvh
上海が来たら本気で終わりですかねぇ

24: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:24:34 ID:j3aPI9BGd
金に関して中国人の執念は凄まじいぞ
警官殴り殺すからね怖いわ

25: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:25:06 ID:KlDHBQ6gP
北京は人が住める状態ではないし…
って住んでるけど、呼吸器系の死者が凄いらしいな…

26: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:25:11 ID:YsrP3NB72
不動産屋から言えば中古の投売りは、在庫をもてない
資金がないって事、日本なら倒産がささやかれる、から
余計足元見られて、買い叩かれる

27: ケサランパサラン◆XWWxyP/7BYhA 2014/05/13(火)00:25:31 ID:4EL5F309m
いずれ精算せざるを得ないでしょ
チャリンコ操業どころの話じゃないし

どこまで影響が広がるか
投げ売りしたところで焼け石に水じゃないかね
なけなしの現金持って、支払い踏み倒してトンズラ出来るかどうかでしょ

28: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)00:26:46 ID:3tOoGPwk8
この流れでいくと、次候補は、
瀋陽、成都、重慶、杭州、厦門、昆明
のどれかだな。

36: ケサランパサラン◆XWWxyP/7BYhA 2014/05/13(火)00:53:00 ID:4EL5F309m
深センって今、集中豪雨降ってたんですね
この写真、下水が吹き上がってるのかな?
踏んだり蹴ったりだね

中国・深センで洪水、春の嵐で車2000台水没
http://www.afpbb.com/articles/-/3014692

37: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)01:02:20 ID:VUEgWGQvh
>>36
多分集中豪雨じゃなくても、そこそこの雨で洪水が起こるかと
ハゲ山、砂漠化で保水力はないし、多分上下水道の整備もちゃんとやってないだろうから簡単に溢れそう
半島もそうですが、因果応報がこれほど似合う現象もないかと

38: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)01:19:16 ID:KlDHBQ6gP
東京みたいなものか…
にしても、東京は治水に尽力してるからね。

禿げ山、砂漠化、治水せずでは、そうなるのは当然だよなぁ…
日本国民には関係ない話だけどね。

39: 名無しさん@おーぷん 2014/05/13(火)01:21:33 ID:mJg9nGhT3
とうとう来たなw
これからもの凄い勢いで値崩れ起こすからこれは見物だぞwww
open

元スレ: ・http://awabi.open2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1399904215/